Szansa dla młodych

www.mowimyjak.pl

Mieszkanie dla młodych

  Projekt dopłat do kredytów dla młodych jest aktualnie w rekach rządu i został podpisany przez ministra Transportu i Budownictwa i przekazany na posiedzenie Rady Ministrów.

Projekt ustawy o świadczeniu pomocy przez państwo w nabyciu swojego mieszkania przez młodych ludzi właśnie wkraczających w życie został przekazany do Kancelarii Prezesa Rady Ministrów. Są to bardzo dobre wieści dla młodych, a to oznacza, że wbrew spekulacjom i doniesieniom o rosnącej dziurze budżetowej, dopłaty do kredytów mają szanse wejść na rynek od przyszłego roku.

Niestety, nie dla wszystkich dopłaty do mieszkań są na rękę, deweloperzy maja obawy, mimo że projekt ma dotyczyć wyłącznie rynku pierwotnego. Nie chcą oni, bowiem aby państwo ustawowymi wskaźnikami regulowało ceny mieszkań, a tym samym popyt na określone lokale.

Mieszkanie dla młodych, co to ?   Jak podaje MTBiGM, "proponowane w projekcie instrumenty wsparcia realnie poprawić mogą zdolność kredytową ludzi młodych, nabywających własne pierwsze mieszkanie. Zgodnie z projektem ustawy wyższą pomoc, w formie dofinansowania wkładu własnego kredytu, otrzymywałyby gospodarstwa domowe posiadające dzieci, które dodatkowo  w przypadku urodzenia trzeciego lub kolejnego dziecka po zakupie mieszkania  otrzymywałyby pomoc w formie jednorazowej spłaty części kredytu mieszkaniowego".

Mieszkanie dla młodych a Rodzina na swoim czym się różnią oba te programy?  

   „Rodzina na swoim", to pomoc dla nabywcy, która  była rozłożona w czasie, kredytobiorca otrzymywał ja co miesiąc w mikro płatnościach przez okres pierwszych ośmiu lat umowy kredytowej. Natomiast Mieszkanie dla młodych według rządu ma być wypłacana jednorazowo w momencie, kiedy młoda osoba zaciągnie kredyt na mieszkanie. Biorąc pod uwagę, że kwoty te będą liczone w dziesiątkach tysięcy złotych może się okazać, że „Mieszkanie dla Młodych" w proponowanym kształcie może być dla i tak napiętego budżetu państwa ciężarem nie do udźwignięcia - twierdzi Katarzyna Cyprynowska, prezes zarządu firmy Nowy Adres SA. Jednakże wiceminister Piotr Styczeń zapewnia ze  projekt zwany Mieszkanie dla młodych został odpowiednio przygotowany i zabezpieczony, co spowoduje ze  budżet państwa nie będzie nadmiernie obciążony przez dopłaty do kredytów a, poza tym dostępne będą na dopłaty środki z wygaszania innych programów mieszkaniowych. Jest to zatem istotna różnica w porównaniu z „Rodziną na Swoim", kiedy to wsparcie przysługiwało także w przypadku transakcji na rynku wtórnym. Jednakże grupa osób, która będzie mogła się o to ubiegać pozostaje taka sama, czyli  są to małżeństwa, osoby samotnie wychowujące dzieci oraz single. W przypadku singli i bezdzietnych małżeństw wsparcie będzie wynosić 10 procent wartości nieruchomości lecz, jeśli w rodzinie jest co najmniej jedno dziecko, to wówczas przysługuje dodatkowa kwota na poziomie 5 procent. Jeśli w okresie 5 lat od wypłaty kredytu rodzina powiększy się o trzecie lub kolejne dziecko, wówczas kredytobiorcy otrzymają kolejne 5 procent na spłatę kredytu.

Co zrobią deweloperzy ? 

http://www.miastons.pl

  

   Jeżeli chodzi o Rodzinę na swoim, to wielu deweloperów starało się ustawić cenę nieruchomości kierując się wytycznymi, które decydowały o zakwalifikowaniu mieszkania do programu. Deweloperzy starali się obniżać ceny mieszkań aby te załapały się na dofinansowania , jednakże bardzo mała liczba deweloperów była skłonna znacząco obniżyć ceny. Niestety, nie wiemy jak zachowają się deweloperzy po wprowadzeniu programu Mieszkanie dla młodych, jest duża nadzieja ze deweloperzy ustanowią tak ceny lokali ze będą się one kwalifikowały do programu Mieszkanie dla młodych. Co dalej z dopłatami do kredytów. Prawdopodobnie rząd zajmie się programem na posiedzeniu po długim weekendzie. 

 Źródło:

 http://www.ekonomia24.pl

http://mieszkaniedlamlodych.com